Voordat u iemand het huis laat leegmaken
Na een overlijden komt één beslissing vóór het leegmaken. Niet omdat wij dat zeggen, maar omdat het Belgische recht het leeghalen van de woning leest als een antwoord op die vraag.
Een erfgenaam heeft drie mogelijkheden: de nalatenschap aanvaarden, ze aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving, of ze verwerpen. Aanvaarden betekent dat u de schulden overneemt samen met de bezittingen.
Die keuze hoeft niet in woorden gemaakt te worden. Het Belgische recht kent stilzwijgende aanvaarding: gedrag dat alleen een erfgenaam zou stellen geldt als aanvaarding, ook als niemand iets ondertekende en niemand iets wilde beslissen. Het leeghalen van de woning van de overledene is het voorbeeld dat notarissen daar zelf voor gebruiken.
En een aanvaarde nalatenschap geeft u niet meer terug. Duiken er later schulden op — een lening, een aanslagbiljet, een onbetaalde factuur van het woonzorgcentrum, een borgstelling van jaren geleden — dan zijn ze de uwe.
Daarom maken wij de woning van een overledene niet leeg voordat de erfgenamen die vraag hebben uitgeklaard, en daarom zeggen wij het vóór de offerte in plaats van erna.
Wat u in plaats daarvan doet
01
Laat de inboedel staan
Kijken, sorteren, fotograferen en de deur achter u sluiten gelden niet als aanvaarding. Het huis leegmaken, de meubels verkopen of spullen uitdelen aan de familie kunnen dat wel.
02
Spreek eerst een notaris
Een notaris kan vaststellen wat de nalatenschap werkelijk inhoudt en wat elke mogelijkheid voor u zou betekenen. Dat is het werk van een notaris, en het is de enige betrouwbare manier om deze beslissing met open ogen te nemen.
03
Informeer u over het voorrecht van boedelbeschrijving
Weet u niet of de nalatenschap solvabel is, dan beperkt aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving waarvoor u kunt worden aangesproken. Verwerpen is ook een keuze, met eigen gevolgen. Beide zijn het waard om te horen voordat een van de twee wegvalt.
04
Bel daarna wie het komt leegmaken
Wij of iemand anders. Wij wachten, en wij bevestigen op papier dat wij wachten als dat uw dossier helpt.
Wie bereid is te beginnen voordat die beslissing gevallen is, laat iets wat niet terug te draaien is afhangen van de eigen planning. Geen enkele haast hier is dat waard.